经典案例/ Case

经典案例

拆迁律师分享农村房屋买卖合同纠纷，最后拆迁款应该归谁所有

法院认为，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。曹某与张某签订的房屋买卖合同、张某与顾某签订的房屋买卖合同、顾某与李某签订的房屋买卖合同均已被判归无效。因李某未将房屋返还给曹某，现58号房屋已被拆迁，双方应当对拆迁利益进行分割。
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遗产继承律师：女子改嫁后仍孝敬原公婆，遗产继承也有份

《中华人民共和国继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第30条规定，对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。
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房屋买卖律师：买房不过户，暗吃哑巴亏

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第4条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。因此，黄某作为被拆除房屋的所有人同房地产开发公司签订的私房拆迁补偿协议是合法有效的。
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北京继承律师解答：女子出嫁，是否丧失继承权？

北京遗产继承律师认为，原、被告均系王某的子女，均为第一顺序继承人，对王某的遗产有同等的继承权。因王某去世的精神抚慰金，是对其生前亲属的精神抚慰，原、被告应平等享有。
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