经典案例/ Case

经典案例

租房跟邻居闹不愉快，提前退租中介算违约吗

法院经审理后认为，赵某搬离房屋是因为与其邻居的邻里纠纷，中介公司并不存在违约行为。赵某与中介公司协商后办理退租交接手续，赵某要求中介公司支付违约金的主张没有事实依据。
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专业房产律师提醒：签合同要看好条款，避免扯皮

法院认为，关于房屋交付时间，在协议中并未明确约定。根据相关规定：当事人就有关合同内容约定不明确，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。法院依法裁判依据的是法律事实而非已经发生完毕的客观事实。所谓法律事实，理应是有相关证据支持并能够产生法律效力的事实。
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法院判决出来后，执行人耍赖怎么办

申请执行的期间为二年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。如果超过期限，就丧失了申请执行的权利。
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离婚要走哪些流程，需要准备什么

在我国离婚大致分为两种：协议离婚和起诉离婚。协议离婚，是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。诉讼离婚，是指夫妻双方对离婚、离婚后子女抚养或财产分割等问题不能达成协议，由一方向人民起诉，人民法院依诉讼程序审理后，调解或判决解除婚姻关系的法律制度。
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