拆迁继承专业律师代理维权胜诉

2001年，张满福的母亲张秀娟在老伴去世后，便和五个子女对房屋进行了分家析产。李秀娟和五个子女约定：十间平房自己占去6间，因为自己和大儿子张满福一家共同生活，所以自己去世后的6间平房归大儿子张满福，剩下的四间房，平均分配给其余的四个子女。对此约定，五个子女欣然同意。2016年，张秀娟她立下遗嘱将其所有的6间平房都归长子张满福继承。2018年6间平房拆迁，拿到了一套安置房和68万的拆迁款。而在张秀娟去世后，五个子女因为继承产生纠纷。

庭审中，四个兄弟姐妹认为：这房子既已拆迁，遗嘱应当失效，要求对母亲张秀娟遗产依法继承。

张满福认为：公证遗嘱仍然有效，不同意诉讼请求。

拆迁继承专业律师指出：

首先，张秀娟所立的公证遗嘱有效！因为房屋是在张秀娟老伴去世后，对房屋和几个子女进行了分家析产，在确定了自己的份额后立遗嘱将其留给长子张满福继承，遗嘱的内容又是张秀娟真实的意思表示，在遗嘱的形式上也不违反法律规定，所以该遗嘱是有效的。

其次，拆迁不影响遗嘱效力。诉争房屋被合法拆迁后，虽然遗嘱中所涉的房屋已不存在，但却转化为货币形式的财产。张秀娟对房屋享有财产权，不能把房屋实体上的灭失等同于财产权的丧失，其仍然享有财产权，享有的是由于房屋拆迁而转化为拆迁补偿款的财产所有权。

再次，张秀娟实质上的财产并未灭失，只是在存在方式上有所变化，遗嘱中提到的财产仍然要按照张秀娟的意思进行分配，故房屋拆迁后张秀娟的公证遗嘱不能视为被撤销，仍然是有效的。