近日，丰台法院审理了一起预售商品房合同纠纷案，案件中陈某与某房地产公司签订商品房预售同，合同中约定房地产公司应于2020年11月15日交付房屋，如逾期交房，将支付房屋违约金。2021年9月29日，房地产公司交付房屋，但未支付逾期交房的违约金，故陈某诉至法院。

庭审中，被告地产公司辩称，逾期交房存在诸多不可抗力因素，根据双方签订的《商品房预售合同》的相关约定，被告应豁免相应责任。

被告方称2020年初，因全国范围内爆发新冠疫情，北京一直处于疫情防控状态，导致项目无法施工，期间长达97天；后丰台区又爆发疫情，本案涉案项目房屋毗邻疫情爆发地，项目建设再次受到影响无法施工，期间达39天；北京住建委规定空气达到黄色预警，不可以施工，导致项目停工37天；因秋冬季施工现场扬尘现象，影响项目周期达180天。但并未对其施工所遭受的影响提供充分证据予以证明。

法院认为，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

而原告陈某对自己提出诉讼请求，提供了相关证据。陈某与地产公司签订的预售合同系双方真实意思表示，不违法法律，行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行。合同中约定的逾期交房违约金标准合理合法，故法院予以支持。最终法院判决被告向原告支付违约金三十余万元。