在生活中，大家一定都遇到过这种情况，有一些物业公司都是规定物业管理费、水电费捆绑收取，这样便于收费管理。而对于对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。那么，物业公司有权力随意停水停电吗？

律师说法：物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个独立的法律关系。物业公司并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《民法典》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现违约的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

物业公司不能利用工作之便，直接停水停电，以此来追缴物业费。但是可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

如出现以下情况，物业可以对业主实行停水停电：

  1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。

  2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。例如，遭遇火灾时，物业就有权根据具体情况停电;业主家无人时遇爆水管，物业也可以停水。

  3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。